Благотворительная организация осуждает 'Диккенсовские' выселения
Среда, 17 декабря 2008 | Эмили Роджерс
Владельцами социального жилья в Шотландии выселяется в два раза больше людей, чем ипотечными кредиторами, говорится в докладе «Шелтер Скотланд».
Согласно опубликованным сегодня результатам исследования этой благотворительной организации, в прошлом году на каждую тысячу арендаторов социального жилья в Шотландии пришлось 13.1 выселений, что в два раза больше 6.8 выселений на тысячу задолжников по ипотеке.
В отчете «Выселения, проводимые владельцами социального жилья в Шотландии» говорится, что в прошлом году выселению было подвержено около 3 600 арендаторов социального жилья, почти все они вледствие задолженности по арендной плате. Эта цифра отчетливо показывает 8-процентное повышение показателя по сравнению с 3 295 случаями подобных выселений в 2003 и 2004 годах.
Доклад показывает, что управлением в прошлом году в суд было вызвано13 382 арендаторов, 2 089 из которых в конечном счете подверглись выселению. Жилищными ассоциациями в свою очередь в суд было вызвано 6 657 арендаторов, с последующим выселением 1 484 из них.
Директор организации «Шелтер» Грэм Браун назвал доклад 'отрезвляющим’. ‘Документ четко показывает, что тревожно высокие процентые показатели выселений в социальном секторе, вызванные прежде всего задолженностями по арендной плате, должны быть приведены в норму без применения подобных «Диккенсовских» мер.’
«Шелтер» призывает шотландское правительство потребовать от Жилищных органов страны прекращения побоного рода выселений, а от социальных владельцев - поиска альтернативных методов выхода из сложившейся ситуации. Организация также требует, чтобы правительство приняло необходимые меры по защите арендаторов, подобно недавно объявленным иннициативам по защите домовладельцев от возможности вступления кредитора во владение их имуществом при наличии долга.
В ответ на требования, Шотландская Федерация Жилищных Ассоциаций заявила, что всего 931 из 1 484 случаев являются ‘фактическими выселениями, поскольку в остальных 553 случаях жилье перешло ассоциациям в результате ‘отказа арендатора’.
Руководитель заместителя начальника федерации Эндрю Филд заявил: ‘Мы категорически не согласны с вводящим в заблуждение утверждением организации «Шелтер», что эти сомнительного рода показатели означают, что жилищные ассоциации бессердечно выселяют людей, как только те запаздывают с их арендной платой.’
Он добавил: ‘ Жилищные ассоциации Шотландии могут похвастаться превосходной историей заботливого решения проблем с задолженностями по арендной плате, прибегая при этом скорее к профилактическим мерам, чем к судебным тяжбам.’
На сегодняшний день Шотландия преследует цель предоставить к 2012 году всем непреднамеренно ставшим бездомными людям доступ к постоянному жилью.
Показатели выселений
Пять самых высоких показателей выселений и случаев отказа арендатора* в местных областях, по сравнению с показателями предоставления жилья:
Мидлотиан 22.1 % (60 случаев)
Восточный Эршир 13.4 % (179 случаев)
Западный Лотиан 12.8 % (92 случая)
Северный Ланаркшир 12.6 % (410 случаев)
Ренфрушир 12.1 % (170 случаев)
С редние показатели по Шотландии 7.8 % (2 089 случаев)
Отказ арендатора – собственность отходит в полное распоряжение ее владельцу после того, как арендатор оставляет его в результате судебной тяжбы