Des oeuvres de charité attaquent des expulsions “à la Dickens”
Mercredi 17 Décembre 2008 | Par Emily Rogers
En Ecosse, les propriétaires de logements sociaux expulsent deux fois plus de personnes qu’il y a de saisies par les prêteurs hypothécaires, selon un rapport de Shelter Scotland.
L’étude menée par l’oeuvre de charité, publiée aujourd’hui, indique que, l’année dernière, sur 1000 locataires sociaux en Ecosse, 13.1 étaient menacés par un arrêté d’expulsion, soit le double des 6.8‰ propriétaires touchés par des arrêtés de prêteurs hypothécaires.
Le rapport, Evictions by social landlords in Scotland [Expulsions par les propriétaires sociaux en Ecosse], montre que près de 3600 locataires de logements sociaux ont été expulsés l’année dernière, quasiment tous pour cause d’arriérés de loyer. Ce chiffre représente une hausse de 8% par rapport aux 3295 locataires sociaux expulsés en 2003/2004.
Le rapport indique que les conseils municipaux ont poursuivi 13382 locataires en justice l’année passée, expulsant finalement 2089 d’entre eux. Les associations du logement ont poursuivi en justice 6657 locataires, expulsant 1484 d’entre eux.
Le directeur de Shelter Scotland, Graeme Brown, indique que la lecture du rapport amène à penser. Il a ajouté que :”cela montre que les taux d’expulsion dans le secteur social, majoritairement pour arriérés de loyer, qui devraient être récupérés sans avoir à en venir à de telles méthodes à la Dickens, sont dangeureusement élévés.’
Shelter invite le Gouvernement Ecossais à ordonner au Régulateur du Logement Ecossais de traquer toutes les expulsions évitables, et les propriétaires sociaux à développer des solutions alternatives. L’oeuvre de charité souhaite également que le gouvernement introduise un système de protection pour les locataires comparable aux initiatives annoncées récemment pour protégér les propriétaires de la saisie de leur maison.
La Scottish Federation of Housing Associations [Fédération Ecossaise des Associations du Logement] riposte en soutenant que seulement 931 des 1484 cas étaient de “réelles expulsions”, puisque les saisies des 553 maisons restantes par les associations étaient justifiées par “ l’abandon des locataires”.
Le directeur général adjoint de la fédération Andrew Field indique que : “Nous discutons l’affirmation trompeuse de Shelter dont les chiffres bruts portent à croire que les associations du logement expulsent sans pitié les gens dès que ces derniers sont en retard dans le paiement de leur loyer”.
Il ajoute également que “Les Associations du Logement en Ecosse ont d’excellents antécédents quant à la gestion compatissante des arriérés de loyer, donnant la priorité aux mesures préventives avant les remèdes”.
L’Ecosse a pour objectif de fournir un accès au logement permanent à toutes les personnes étant involontairement sans domicile d’ici 2012.
Taux d’expulsion
Les cinq plus grands pourcentages d’expulsions ou de cas d’abandon par locataire* par comté, par rapport au nombre de locations
Midlothian 22.1 pour cent (60 cas)
East Ayrshire 13.4 pour cent (179 cas)
West Lothian 12.8 pour cent (92 cas)
North Lanarkshire 12.6 pour cent (410 cas)
Renfrewshire 12.1 pour cent (170 cas)
Moyenne écossaise 7.8 pour cent (2,089 cas)
*L’abandon par locataire se réfère à une propriété saisie après que le locataire l’ait abandonnée au cours d’une action légale